🏠 Guía para arrendar un apartamento por primera vez en Colombia

¿Es tu primera vez arrendando? Antes de firmar y recibir las llaves, hay algunos puntos que debes tener claros para evitar inconvenientes y comenzar tu arrendamiento con tranquilidad.

En Colombia, el arrendamiento de vivienda urbana está regulado principalmente por la Ley 820 de 2003.

🔎 1. Define tu presupuesto

No tengas en cuenta únicamente el canon. Calcula también servicios públicos, administración, internet, transporte y otros gastos del hogar.

🏡 2. Revisa el inmueble

Antes de tomar una decisión, visita el apartamento y verifica:

Estado de paredes y pisos.
Cocina y baños.
Puertas, ventanas y cerraduras.
Tomas eléctricas.
Humedades.
Zonas comunes y condiciones de la unidad.

📑 3. Lee el contrato

Antes de firmar, verifica especialmente:

Canon y fecha de pago, duración, servicios, obligaciones, condiciones de terminación y demás cláusulas del contrato.

Si algo no está claro, pregunta antes de firmar.

🔑 4. Revisa la entrega

Al recibir el inmueble, compara su estado con el inventario o acta de entrega. Tomar fotografías puede ayudarte a dejar evidencia de las condiciones iniciales.

💳 5. Conoce tus obligaciones

Como arrendatario debes, entre otras cosas, pagar oportunamente el canon, cuidar el inmueble y cumplir las condiciones del contrato y las normas de propiedad horizontal que correspondan.

📈 6. ¿Puede aumentar el arriendo?

Sí. En vivienda urbana, el reajuste puede realizarse cada 12 meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio, respetando los límites establecidos por la Ley 820 de 2003.

🤝 Arrendar es una decisión importante

Informarte antes de firmar te permite conocer tus derechos, cumplir tus deberes y tener mayor tranquilidad durante el contrato.

En Juan Raíces queremos acompañarte para que encontrar tu próximo hogar sea un proceso claro y seguro.

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